办公楼卖了
2021-06-05 07:08
来源:未知
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山东地矿回复称,自山东地矿2013年获得太平矿业控股权后,太平矿业当年开始投产,2014年企业正常生产,但仅生产18.68万元的铁矿石。而2015年及以后年度为不正常生产年份,2017年更是未实施铁矿开采工作。本次评估参照的2014年一个完整年度的企业财务数据及根据工业品价值指数考虑选取。

办公楼卖了,公司怎么满足办公需求?山东地矿称,将新办公楼用于出资设立公司后,公司将根据经营管理需要,计划租用办公楼以满足日常办公需要,不排除未来与山东地矿集团协商租用其部分写字楼的可能性,其租赁价格将在市场公允价格的基础上协商确定。

高价卖矿的同时,山东地矿还把新办公楼用于投资。上述万达广场写字楼相关实物资产账面值为1.68亿元,评估值为3.4亿元,评估增值率达102.91%。

此次股权转让,深交所还要求山东地矿回复矿产资产增值较大的主要原因及其合理性。公告显示,太平矿业的账面净资产为负3841.33万元,评估值为9141.25万元,评估增值率为337.97%。其中,无形资产—矿业权增值率高达1182.03%。

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1月3日,山东地矿回复称,此次转让太平矿业51%股权符合公司产业转型,发展贵金属采选业务的战略,有利于公司盘活低效资产,发展优势产业,提高公司后续盈利能力。公司聘请独立第三方评估机构对相关标的资产予以评估,依据评估价格公开挂牌转让,转让方式公平,价格合理,并不存在年末突击创利润的情形。

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山东地矿上述资本运作迅速引起了监管机构的关注。深交所问询称,山东地矿将亏损公司挂牌转让给控股股东,且资产增值较大,本次交易与前次以新办公楼出资设立参股公司的交易合计将使山东地矿2017年业绩发生盈亏性质转变,山东地矿上述行为“是否属于突击创利”?